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类型： 教育学习 版本： V8.3
大小： 416.8 时间： 2025-11-11
栖息鸟用户端APP重新定位房产经纪人的价值取向，搭设房产服务类C2C2B+O2O创新平台，打破房产服务靠信息不对称不透明盈利的传统格局，改经纪人两头传话式交易为供需双方自主交易，遇到困难环节再即时寻求经纪人有偿协助，实现可去中介化，让交易透明、高效、自主、低成本，让客户体验有更优质的体验！
1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税
3、维修基金：约为购房款的2%-3%
4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
5、交易手续费：3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）
6、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
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